房子过户第二天，拆迁公告颁布，卖家不交房可以吗?《民法君“典”案例》第七十一集聚焦浙江省宁波市鄞州区人民法院审理的一起房屋买卖成交过户后，卖家因拆迁公告拒绝交房的民事案件。法院审理认为，原告卖家与两被告的合同生效，关于房屋价格、过户及交付时间等约定都是双方真实意愿，在签订房屋买卖合同当天办理过户是原告主张，且原告对房屋可能拆迁应有一定预见性，将其纳入定价的考量范围，一被告已全额支付购房款，房屋过户手续办理完毕，原告不能证明继续交付房屋会有明显不公平的不利影响，根据民法典第533条规定，判决驳回原告的全部诉讼请求，目前判决已生效，涉案房屋已交付完毕。